2月7日，彬州法院向彬州市住建局发出一份司法建议书，该份司法建议书是彬州法院发出的首份综合治理类司法建议书。

2023年，彬州法院受理彬州市18家物业服务公司、2家业委会与15家小区部分业主的物业服务合同纠纷等系列案件1151件，占民商事案件近 21%，涉诉群众多、标的小、案件多，群众意见大。经审理发现，物业服务过程存在物业公司选聘程序不公开、服务标准、收费项目和标准不透明、小区公共收益支配未公示、业主反应业委会负责人未能正确履职、物业公司之间更换不合规等情况，导致物业公司收费难度大。为了妥善化解纠纷，本院在审理这些物业服务合同纠纷案件时，积极利用诉前调解、当庭调解、庭后调解等方式加大调解力度，于2023年7月21日、12月14日先后两次召开涉不动产登记、物业服务领域诉源治理工作会议，探究该领域矛盾纠纷发生的根源及综合治理办法。鉴于该类案件的特殊性质，彬州法院遂向住建局发出司法建议书，并对该建议书进行实质性的跟踪，以共同推进物业服务领域的治理工作。

彬州法院在今后的审判执行工作中，将始终坚持能动司法，主动延伸司法职能，作优作实司法建议，既发现问题又提出整改意见，以司法建议“小切口”融入综合治理“大文章”。